我准备在哈尔滨买一套22万的房子。含税多少钱？

卖方

营业税5.5%(房产证五年后可免)x 22万=12100。

个人所得税1%(房产证满五年唯一住房免税)X22万= 2200元。

(90平米以上需要0.05%的印花税)

3元土地交易服务费为每平方米X40.8平方米=123元。

买方

契税为1%(大于90平方米但小于144平方米，1.5%；非普通住宅/144平米以上，3%) X22万= 2200元。

3元土地交易服务费为每平方米X40.8平方米=123元。

(90平米以上需要0.05%的印花税)

报名费每人在50元

以上均为房屋交易中心的报价；可以加一个，送文件到房管中心可以报个更低的价格！

买二手房要注意:

1\第一件事就是实地看房，选择合意的房子。

在签合同和交定金之前，查看产权是否有抵押、查封等产权问题！

签合同时注意付款方式，办理过户时间，避免业主收钱不办理；收回建楼时间，防止业主逾期交楼。

4\户口是否已迁出或被占用，如果有学位，要检查学位是否已被占用！

要注意的大问题都是以上。