嘉兴有六条新政:严格限制购买商品房，热门楼盘实行公证摇号。

4月29日，官网，浙江省嘉兴市住房和城乡建设局发布《关于进一步促进嘉兴房地产市场平稳健康发展的通知》(以下简称《通知》)，明确收紧限购政策，本市户籍居民家庭也限购；同时，明确实行“公证摇号”，改进房屋销售方式。

《通知》显示，商品住房限购管理将进一步收紧。2021年4月29日零时起，暂停向拥有3套及以上住房(拆迁安置房除外)的本市户籍居民家庭销售市区范围内的商品住房(含新建商品住房和二手住房)。

这也意味着嘉兴也对本市户籍家庭采取了限购政策。根据新规，在嘉兴拥有3套及以上住房的本市户籍居民家庭，限制在市区购买新建商品住房和二手住房。

对于非嘉兴户籍居民家庭，嘉兴今年3月16发布的《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》指出，暂停向在本市拥有1套及以上住房的非嘉兴户籍居民家庭出售住房(含新建商品住房和二手住房)。

此外，《通知》明确，将实行“公证摇号”，完善住房销售方式。为充分保护购房人合法权益，优化嘉兴市房地产市场环境，支持自住需求，对市区范围内新建商品住房项目(含商品房预售和现售)，意向购房人数大于开盘销售房源数量的，开盘时采取公证摇号选房的销售方式。

嘉兴市住房和城乡建设局解释，自文件发布之日起，对于市区新出让土地的新建商品住房项目(含商品房预售和现售)，拟购房人数大于开盘销售房源数量的，开盘销售全部采取公证摇号排序的方式进行。公证摇号相关具体要求由嘉兴市住房和城乡建设局、嘉兴市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室另行下发。

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，在此前严控囤房的供给侧管理政策下，目前的分配侧也有所行动，即热点板块摇号政策落地，有助于减少热点囤房现象，进一步促进交易市场的稳定发展。

此外，《通知》还提到，要加强商品住房销售价格管理。进一步加强全市商品住房销售价格管理，新申请预售(销售)商品住房项目，同一项目同一建筑类型，每批销售备案均价不得高于上一批备案均价。

在加强房地产市场整治方面，通知提到，将在全市范围内开展房地产市场专项整治行动，进一步加大整顿和规范房地产市场秩序的力度，实行部门联合检查执法，坚决治理群众反映强烈的房地产市场乱象。 以打击违法行为、优化市场环境、完善房地产市场监管长效机制为重点，切实维护人民群众合法权益。

同时，嘉兴还将实行土地供应“双集中”。《通知》指出，住宅用地分批出让，增加土地供应。科学安排住宅用地供应，及时公布年度土地释放计划。加强住宅用地供应和储备，扩大热点地区土地供应，增加市场有效供给，努力实现供需平衡，确保住宅用地市场平稳有序。分批实施住宅用地集中出让。

可以看出，今年3月以来，嘉兴持续收紧楼市新政。

3月16日，嘉兴市住房和城乡建设局发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，从加强分期销售管理、完善商品房限购政策、扩大商品房转让限制实施范围、加强金融监督管理等方面进一步加强调控。

4月15日，嘉兴市住房和城乡建设局发布《关于进一步规范市区商品房销售行为的通知》(以下简称《通知》)，进一步规范商品房销售行为，保护房地产市场各方合法权益，营造公平公正的市场环境，有效防范和化解房地产市场风险。

业内人士指出，嘉兴的政策具有积极的指导意义，进一步说明了地方政府寻找政策漏洞、审视市场问题的导向，进一步控制购房需求端。嘉兴多次加码政策进一步表明，今年浙江省的购房政策是以紧为主。

据不完全统计，杭州、宁波、嘉兴、湖州、绍兴、衢州、金华、丽水、台州、义乌、永康、龙游、江山、华凯等14个城市相继收紧房地产政策，进一步体现了浙江密集调控的导向。