买复式楼有什么好处和坏处？
说白了，复式楼就是指这些真正实用意义上的有自己的单体高层住宅的标准建筑，不同于这些根据人为因素，用架空楼板隔开或者中后期混凝土浇筑装修的伪复式楼。复式楼型的二层按双层结构建设，所以房产证最终面积按二层计算。
我感觉买复式楼应该不会成为一个难题:只要有大面积的居住要求和足够的房屋资产投资，复式楼无非是一个非常好的选择。
按照室内楼梯连接左右两栋建筑是复式建筑的一大特点。因为是复式结构，所以在空间面积上要比普通房间看起来干净整洁(特别是对于这些大户型的考研复试，实际效果更明显)。大篇幅代表可以给出的设计方案的相对随机性。加上有效清晰的整体空间规划设计风格，一个充满家乡气息的自然环境就能轻松完成。
而且由于左右两层的建筑结构，复式楼的设计方案既能找到整体设计风格的统一性，又能保证上下楼梯带来的个性化安置和应用空间:比如你可以把下一层设计成娱乐和家里亲友聚会的开放区域， 而室内楼梯上方的建筑则可以设计成私密安静的休息室，让大家欢聚一堂，其乐融融，还可以安静地躺在自己温暖的小床上看书。
复式楼的缺陷不言而喻。俗话说的好，萧何也是萧何的手下败将，地区利益大。但如果面积太大，工程造价首先需要比房子装修预算中的一般套房多很多，而且一些框架剪力墙的复式楼还涉及到一个装修隔断的难题。如果该墙用于永久性装饰隔断，
房子的市场会缺少一些运动感，同时也会为后续的建筑改造提升成本和难度系数。但如果用一些轻质板材做装修隔断，虽然具备了运动感和便利性，但也会造成隔音降噪、安全、消防安全等方面的问题，以及楼梯护栏的选择安装、家具家电的选购、房屋装修隔断后的采光活动等一些关键问题。
随着对建筑类型的需求越来越大，复式楼近年来尤其受到很多年轻人的喜爱。但是复式楼的相对性是相对于一般房型来说比较新的房型，所以很多购房者对复式楼并不熟悉。今天，边肖将为您详细介绍如何选择复式建筑及其优缺点。让我们跟随边肖来看看文章中的详细介绍。
一、如何选择复式楼？
1，建筑高度最好不低于5米。
购房者要看清复式楼的高宽比。如果比较低，不到5米甚至4.8米以下，一旦房子一分为二，每层楼的高宽比低，会给住户一种压抑感。尤其是在一个大房间里，尤其是这样。
2.关心自然通风
复式楼里，很多房间除了客厅，面积和空间都不大，不利于自然通风。因此，边肖建议，如果你打算购买复式建筑，你应该选择一个有双阳台的房间。虽然不能保证每个房间的自然通风和光照，但房子整体的自然通风和日照标准会更好。
3、整体规划要有效。
在复式楼的整体规划中，屋顶一般是比较安静私密的部分，比如客卧、小书房、亲戚家的洁具、隐藏的主卧等。建筑下方一般是日常生活中接待客人的公共区域，如客厅、餐厅、餐厅厨房等。按照这个标准，角色的整体规划是有效的，否则会导致日常生活的不便。
4、阳台决定生活品质
如果购房者选择的复式房是高层，可以选择带阳台的房型，因为房子的视线会更好。带阳台的房子也可以进行二次装修，分出一个实用效果非常好的阳光房，或者把阳台开发成屋顶花园，可以合理提高家居生活品质。
二、复式建筑的优势
1，房间空间利用率高
大家选择复式楼是因为它可以分为两层，可以拓展50%甚至很多的应用空间。是一种“空间大于高度”的设计理念。
2.声音分离
因为复式楼适用空间面积大，所以完成音响系统分区非常容易。好的复式楼应该分布在下一层，而家庭办公、学习培训场地和储物空间分布在顶层。
3.更人性化的个人设计方案
因为复式楼的空间较高，如果购房者是一个亲自出马的人，可以融入很多艺术创意，设计出更有质感的房子。比如家里买了复式楼后，会有下层全是家庭娱乐区，顶层全是非会客区的设计方案，相当个性化。
第三，复式建筑的缺陷
1，建筑高度有限。
复式楼虽然可以当二层楼，但实际上和真正的二层楼是不一样的。把空间分成左右双层后，肯定会对建筑的高度造成一定的伤害。虽然声音分离了，存储空间扩大了，但这是以放弃建筑高度为代价的。
2.室内楼梯的风险
复式建筑一般按照楼梯连接左右两栋建筑，所以楼梯设计很重要。购房者要注意，如果要节省空间，就要把楼梯设计得更陡更窄，这样会给老人和小孩造成很大的麻烦，甚至有风险。加宽楼梯的设计会占用太多的房间空间。
3.安全系数差
很多人会选择用木结构来装饰室内的复式建筑。这样的实际效果不仅仅是美观，还有一些隐藏的问题，比如房屋的隔音降噪实际效果差，消防安全特性差。那样的话，复式楼的安全系数就比较差了。
关于复式楼优缺点的专业知识今天就详细介绍到这里，期待能给众多购房者带来帮助。边肖提醒大家，在购买复式楼时，一定要提前把握好它的优缺点，综合它的优缺点，看看房子是否适合自己，再做决定。最后，边肖祝愿每个人都能买到适合自己的好房子！