公积金封存后恢复缴纳还能贷款吗？复式房屋产权证面积是按两层计算吗？
复式楼的优缺点是什么？1，复式楼优点:视觉冲击好。
复式楼是一种比较新颖的户型，时至今日仍相当流行。复式建筑对平面建筑高度的整体视觉冲击非常好。因为一般的复式楼面积比较小，设计方案会更有效率，会划分出多功能的房间，然后视觉冲击会更好。
2.复式楼优点:系统分区显著。
由于复式住宅设计分为两层，系统分区非常明显。一般下层是共用部分，比如客厅，厨房等等。顶楼多用于休息和睡眠质量，房间有几个嵌入式的壁柜和楼梯，所以每个部分都是分的。由于它运行在家庭或其他家庭有许多主要成员，复式建筑是一个很好的首选。
3.复式楼的优点:利用率高。
复式楼有一个突出的优势，就是利用率很高。不要以为考研复试楼面积不算太大，但是分两层后会提升面积利用率。这对于买小户型的购房者来说是非常实惠的。
4.复式建筑缺陷:隔音效果差。
大型复式建筑需要注意隔音降噪的问题。因为复式楼的室内空间可能不是混凝土，而是木质挡板，隔音降噪、消防安全、安全系数较差。根据新项目，在这一阶段，大中型开发商已改善平面图设计和建筑材料。
5.复式建筑的缺陷:采光通风弱。
采光通风弱的缺陷并不是所有的复式楼都有，在一些房间较小的复式楼里也有。由于小户型复式楼空间有限，所以复式房都是上宽下小。房屋朝向不好，自然通风采光就不好。所以买公寓一定要实地查看方向。
6.复式建筑缺陷:楼梯占位置。
楼梯是复式建筑中必不可少的东西，也占据了非常大的位置。几个复式楼梯所占面积约为10-15平方米。自然平层设计方案不太好，还有走廊占空间的问题。相对来说，小复式楼梯浪费更多。而且有些人会觉得左右楼梯不方便，尤其是老人和小孩。
公积金封存后恢复缴纳还能贷款吗？公积金封存后，经过一定时间的维修和补缴，可以申请贷款。实际月数取决于当地要求，通常为六个月或一年。不符合相应规范，暂时不能申请贷款。满足贷款资格后，网上签约的，可以申请公积金贷款，公积金封存前的账户余额也可以用来计算公积金贷款的授信额度。
公积金贷款多少年买一套房贷1，借款人还款能力危及贷款期限。
贷款时，银行会对借款人的收入进行核查，确保借款人的月收入能够足够偿还每月的住房贷款。月供一般不超过收入的50%。
2.借款人的年龄也会影响贷款期限。
在申请抵押贷款时，借款人的年龄是批准的一个不可或缺的因素。一般来说，只要你的借款人年满18周岁，就可以申请住房抵押贷款。规定借款人年龄加上贷款年限不能超过65年，否则不予受理。
所以借款人越年轻，可以办理的贷款期限越长。如果超过40岁，最长贷款年限只能低于25年。
3.你买的那栋楼太旧了，最长期限都不能贷款。
楼龄也是界定贷款期限的关键因素，尤其是购买二手房，金融机构会根据房屋剩余使用权的长短综合计算贷款期限。如果楼龄太长，也有可能达不到最长贷款期限。