房东租房需要注意什么？

第一，熟人介绍的一般租客，一般都比较熟悉根底，比较放心。我的第一个房客是一个同事的妹妹，那对年轻夫妇，还有她的父母。他们全家都很干净，父母退休前都是老师，所以很孝顺。当你遇到这样满意的租客，即使租金降低，你也愿意租给他们，因为他们给你维护了房子，比自己住干净。哈哈。二、熟人介绍的公司型租客某公司给单身员工租房，先是三位女士，然后是三位男士，都是刚毕业的大学生，租期近1年。我的经验是宁愿租给男青年也不愿意租给女生。因为几位女士在我家住的时候是最不卫生最不道德的，门窗大开，空调从来不关，一个星期都不关窗户，让原本干净的房子变成了垃圾场。而且有的女士毛病多，头发多，心眼小。我有个同事，从来不把房子租给女士。第三，自动来联系的租客，要花点时间和这类租客聊一聊。通过交谈和观察他们的行为，可以分析他们属于哪个阶层，判断他们的性格。如果你符合自己的要求，签个合同，让他们办理暂住证(在当地派出所)，保留身份证复印件和近照，预付一定的押金，定期收房租，一般没问题。第四，写好合同条款很重要，需要一定的努力。有些条款要写清楚，甲乙双方的权利义务要明确。然后租客会填写意见，达成一致。如果合同规范详细，租客一般会遵守，会重视。第五，良好的服务意识作为房东可以算是进入了服务行业，所以要给租客提供优质的服务。人心换人心。除了交易和金钱，更重要的是双方的诚信和人品。作为房东，首先要关心租客，给他们力所能及的帮助。良好的人际关系会让你和伴侣身心愉悦。这也是一种收入。