经济适用房房改政策

1.经济适用房享受哪些优惠政策？免收城市基础设施配套费、商业网点建设费和契税，减半征收水电气加价费等各种税费。建设用地以行政划拨方式供应，优先办理相关手续。另外，保障房建设管理费限定在1%~3%，市场利润限定在3%以下。

2.经济适用房价格构成房屋建设征地拆迁补偿安置费用。审查设计费和前期工程费；“住宅小区基础设施建设费；”建筑工程造价；65438+以上四项之和的0%~3%管理费。贷款利息、税收和利润低于3%。除上述八项外，还有商品房行政事业性收费(如住宅区配套公建费、人防建设费等。)，而土地出让金的利润是不受限制的，是由市场决定的。

3.经济适用房和商品房有什么区别？“获得土地的方式不同。保障性住房建设用地实行行政划拨，免收土地出让金；以出让方式购买商品房的，必须缴纳土地出让金；”成本结构不同；“租售政策不同，保障房只卖不租，商品房不受限制；购买条件和对象不同。经济适用房享受政府优惠，购买对象特定，只面向城镇中低收入家庭。因此，应当实行申请审批制，不限制商品房的购买对象和条件。”价格政策不同，保障房销售是政府指导价，不允许擅自提价。商品房的销售价格完全由市场决定。

4.经济适用房的产权是什么？和商品房有什么区别？

居民个人购买的经济适用住房产权属于个人；房屋的产权分为四部分:使用权、占有权、处置权和收益权。与商品房相比，经济适用房的产权与它们的区别仅在于收益权。商品房上市出售后，收益全部归个人所有。

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