“租房族”有福音，房租禁止差价，规范收费。
65438年2月25日，住建部、银监会等六部门联合发布《关于整顿和规范住房租赁市场秩序的意见》，其中明确房地产经纪机构不得赚取住房租赁差价，承租人和出租人到期续签住房租赁合同的，不得再次收取佣金，住房租赁企业要明码标价，给“租房人”带来了福音。
住房中介控制
“山西大学附近的房子几乎都是中介托管房，房东很难直接租房。”正在准备考研的张磊说，他找了很多房子都是中介，也就是托管房，但是根本看不到房东。
什么是拘留室？托管和中介的盈利方式不同。中介机构帮租客找房子，租客租下房子后付给中介一个月的租金作为报酬。托管是双管齐下，收房东的托管费，房子直接从房东手里低价收，高价转租赚二房东的差价。托管机构虽然是我市住房租赁市场的后起之秀，但是炙手可热。
“分散租房的业务量很低。这两年很多中介都在搞托管，在热门地段大量出租二手房，然后统一管理，统一出租，赚取差价。”从事房产中介的前军告诉记者，中介控制房源，垄断市场，租客和房东都被人为屏蔽。“二房东控制了热门房源面积后，会席地而坐，启动价格，修改隔断，把两室一厅一卫变成四室一卫。普通租客根本不知道房源信息，绕过中介单独和房主签约的可能性越来越小。”
坑租房者
记者调查发现，在一些租房交易中，同样的房子，同样的租客，同样的中介，一年后都会续约，甚至还会再交中介费。据前军介绍，一些房东会将房屋长期委托给中介，租客在续约时联系不上房东，给中介留下了违规操作的空间。在中介控制房屋转租权的情况下，向租客收取中介费，向房东赚取租金差价，是违法的。如果再收取续租的中介费，租客就吃亏了。
据前军介绍，中介费是房屋中介公司介绍租客与房东取得联系，通过中介提供中介服务，在签订合同后获得的报酬提成。中介本身起到的作用就是沟通房东和租客之间的租赁信息。如果再次续约，租客和房东之间的信息没有变化，中介就没有必要介入。现在的中介，既是房东，也是中介。另外，供需结构比较紧张，房子比较少。租客属于“弱势群体”，没有话语权，只能被动交钱。
意见保护权益
要从根本上解决上述问题，需要完善的管理制度。65438 2月25日，住建部、银监会等六部门联合发布《关于整顿和规范住房租赁市场秩序的意见》。《意见》强调规范出租服务收费。比如房地产经纪、房屋租赁公司要明码标价。收费前应出具收费清单，注明所有服务项目、收费标准、收费金额等内容，并由当事人签字确认；房地产经纪机构不得赚取房屋租赁差价。房屋租赁合同期满，承租人与出租人续签合同的，不再收取佣金；房屋租赁合同期限届满，除冲抵合同约定的费用外，剩余租金和押金应当及时返还承租人。
同时，由于交易主体混杂，完善租赁主体登记备案和平台核查成为从源头上规范租赁市场的关键环节。《意见》提出，要严格登记管理，从事住房租赁活动的房地产经纪机构、住房租赁企业和网络信息平台应当依法登记市场主体。
对于《意见》的出台，业内人士表示，房子是租的，生活不是。整顿和规范住房租赁市场秩序，直接关系到租房者对美好生活的向往。希望《意见》能尽快得到有效落实，让“租房者”租到好房子，安居乐业。
来源:太原晚报